纳帕县批准拉德拉酒庄变更

拉德拉酒庄老板让纳帕县(但不是一些邻居)相信，其增长计划值得继续推进。

这并不是说拉德拉的增长要求大得令人瞠目结舌。事实上，该县将许可证变更请求归类为“次要”而不是“重大”。

相反，邻居查尔斯·奥本海默和其他人提到的挑战是拉德拉位于“一个拥挤的”农村社区。这就是人们对有权拥有更多游客和活动的酒庄的担忧。

“我们之间的距离如此之近，几乎让人产生幽闭恐惧症，”他说。

Ladera 业主 Pat Stotesbery 描述了他的家族如何出售其豪厄尔山房产以缩小规模。2019 年，他们在圣赫勒拿和卡利斯托加之间的 Silverado Trail 3942 号购买了 7.4 英亩土地。

该酒店拥有一家酒庄的既有权利，该酒庄每年产量高达 20,000 加仑，每年接待 5,200 名客人。目前那里的活动很少，斯托特伯里夫妇专注于翻新运营。

斯托茨伯里告诉县规划委员会，他知道该委员会已经看到了大型、有争议的项目。

“我们甚至没有涉足这里此类项目的领域，”他说。

6月7日，规划委员会以2比1的投票结果批准了拉德拉的请求。以下是一些关键变化：

每年参观人数从 5,200 人增加到 11,020 人。每日接待人数上限仍为 30 人，但每周接待人数上限从 100 人增加至 210 人。可以举办两次年度营销活动，每次有 50 名嘉宾。探访必须在上午 10 点至下午 4:30 之间进行

将 740 平方英尺的酒庄品酒室和储藏室扩建至 1,200 平方英尺。客人可以使用室外庭院。

建造一个 8,800 平方英尺的洞穴，用于葡萄酒生产、办公室和一些接待用途。

邻居们并不反对该项目本身，但他们希望做出改变。特里·斯特罗姆询问，如果几百英尺外的邻居宣布他们将在一周外为数百名客人提供服务，大多数人会作何反应。

“他们会在前院提供食物和酒，”她说。

邻居的要求包括不增加游客数量、户外游览或品尝、将计划中的洞穴入口移至距离地产红线更远的地方、晚上 8 点关灯(除非有运动传感器)，以及对噪音进行后续研究以了解实际水平。

“我不认为我们能让每个人都高兴，”律师汤姆·亚当斯代表拉德拉说。“我们不能让他们进来并允许他们设计我们的项目。但我们已经倾听了。”

他指出，该地区被划为农业区，该县对农业的定义包括酿酒厂。

专员戴夫·惠特默表示，目前的权利允许在平坦的区域开设户外酿酒厂。他将在洞穴内进行葡萄酒生产描述为减少户外生产噪音的“优雅解决方案”。

鉴于邻居们对水井水位的担忧，专员卡拉·布伦泽尔对拉德拉的用水表示担忧。纳帕县将采取诸如要求井监测和安装限流器等措施，以限制一次从酒厂井抽出的水量。

委员梅根·达梅隆 (Megan Dameron) 唯一投票反对拉德拉的请求，并希望保留原样的权利。例如，她指出卡车停靠的洞穴入口靠近地产红线。

“这个位置非常棘手，”她说。

1982 年，纳帕县批准 Wermuth 酒庄成为该地区年产 20,000 加仑的酒庄。五年后，该县允许在那里参观和品尝。拉德拉现在拥有这些权利，再加上规划委员会授予的额外特权。