葡萄园成交价与该产区葡萄酒在市场上的价格定位

近日，意大利农业研究和农业经济分析委员会(CREA)发布了“2019年意大利土地市场走势”报告，告显示，2019年，意大利各大葡萄酒产区土地平均价格基本保持平稳，同比2018年的平均地价微升0.2%。

意大利葡萄酒媒体WineNews对2019年部分公开的葡萄园交易数据进行了统计，其结果证实，意大利的葡萄园实际成交价要显著高于上述报告中所记载的土地平均价格，部分成熟产区还出现供不应求的情况。这也从侧面印证，意大利葡萄酒产业在2018年依然保持蓬勃发展，葡萄园依然是意大利商业投资的热点之一。

数据表明，葡萄园成交价与该产区葡萄酒在市场上的价格定位、声誉、受欢迎程度(销量)及葡萄园稀缺性等因素成正相关关系，一些较为知名的保证法定产区(DOCG)，不同单一园或不同位置葡萄园之间的成交价差距也较大。皮埃蒙特(Piemonte)、威尼托(Veneto)等北部大区的葡萄园成交价普遍高于南部大区。而南部一些新兴的产区，由于当地出产的葡萄酒品质逐步受到认可，葡萄园成交价也在攀升，例如巴西利卡塔大区的沃图雷(Vulture)地区。

总体来说，意大利“最值钱”的葡萄园基本都位于北部的葡萄酒产区。皮埃蒙特(Piemonte)大区巴罗洛(Barolo DOCG)保证法定产区的葡萄园每公顷成交价在20万至150万欧元之间，仍是全意大利最“贵”的葡萄酒产区。巴罗洛(Barolo DOCG)保证法定产区一些风土最佳的顶级单一园虽然标价更高，但可供自由交易的土地已经较为稀少。同样在皮埃蒙特大区，卡奈利(Canelli)地区法定产区(DOC)级别的葡萄园每公顷成交价仅为4万欧元-7万欧元，比巴罗洛(Barolo DOCG)保证法定产区要低得多